I bought a property from Ittai and was pleasantly surprised by his professionalism and responsibility.
The entire buying process was conducted with complete transparency. After about two weeks I received the title deed to the property and its management passed to the management company he recommended. The service is professional, transparent and reliable. The rent comes in every month just as expected. It is not obvious to come across such a professional and therefore highly recommend working with him.
בוריסראש צוות בהייטק
Very well explained process, all details are taken care of by Itay Masarano, and he is always there to answer questions.
ערןמנהל מכירות
ממליץ בחום!!
איתי אמין, נגיש, נעים ומאוד מקצועי.
ליווה אותי בכל שאלה או בירור באדיבות ובחיוך עד לסיום העסקה.
תודה רבה איתי!😁
שקדמנהל אבטחה
מקצוען, ישר ובאמת השקעה שווה ! כדאי להשקיע בארצות הברית מאשר לקחת משכנתא לכל החיים בארץ.
דולימעצבת פנים
איתי חייכן, מקצועי, סבלני ונותן לעסקה ולמשקיעים תשומת לב לפרטים הקטנים. מהרגע הראשון הרגשנו שאנחנו בידיים טובות . תודה איתי 🙂
בןעובד מדינה
אחרי המון זמן של חיפושים והתעניינות בנכס בארה"ב.
בדקתי בכמה חברות ובחרתי באיתי מסרנו, לאחר שקיבלתי המלצות ע"י שלושה חברים שהשקיעו כבר.
היה לי הכי חשוב השקיפות, האמון, הליווי המלא, גם לאחר הקנייה.
מאוד מרוצה, וממליץ בחום!
רומןמנהל פרויקטים
בתחילת התהליך הייתי סקפטי לגבי סיכויי הצלחתו, היום אני יכול להגיד באופן חד משמעי שזו אחת ההשקעות המומלצות ביותר. איתי מקצוען ומוסרי סייע לאורך כל תהליך קניית הדירה וכמובן גם אחרי.
אוראיש אבטחה
בתחילת התהליך הייתי סקפטי לגבי סיכויי הצלחתו, היום אני יכול להגיד באופן חד משמעי שזו אחת ההשקעות המומלצות ביותר. איתי מקצוען ומוסרי סייע לאורך כל תהליך קניית הדירה וכמובן גם אחרי.
רןהייטקיסט
הבן אדם תותח אמיתי ומבין את התחום בקטע אחר. יושב איתך, משקיע ומסביר כל מה שצריך לדעת.
תודה רבה איתי!
שאוליפנסיונר
ממליץ מאד בחום על עבודה עם איתי. מנסיוני איתו איתי מקצוען ישר הגון ומאד מאד אכפתי.
תמירטכנאי מעליות
חוויה וכיף אדיר לעבוד עם איתי,בחור כנה,מקצועי מאד ואחד שאפשר לסמוך עליו. לוקח כל פרויקט ברצינות עד אחרון הפרטים הקטנים,זמין רוב הזמן ויסודי.לי יש כבר נכס באטלנטה ואני מתכוון לקנות עוד שלשה בחודשים הקרובים. איתי מנהל וינהל לי את כולם,סומך עליו בעיניים עצומות.
אבישימהנדס תוכנה
את איתי הכרתי לפני כשנה דרך חבר משותף.
באופן טבעי בהתחלה קצת היססתי. הצטרפתי אל רשימת התפוצה שלו והתחלתי לקבל מיילים.
בהתחלה, יחד עם עוד שני חברים רכשנו דרכו שני בתים כ”טעימה” של שוק הנדל”ן בארה”ב ולהכיר את איתי.
נכון להיום, רכשנו דרכו חמישה נכסים איכותיים ומניבים ואנחנו מאוד מרוצים.
דורוןאסטרולוג
תודה רבה על הליווי המקצועי ברכישת בית באטלנטה.
לא ידעתי שיש הזדמנויות להפיק ריבית כל כך גבוהה כשם שהצלחת לרכוש בעבורי ובהחלט עשית עבודה מקצועית באיתור הנכס בעבורי וניהולו. תודה רבה.
מה אנחנו צפויים ללמוד?
מבוא
היכרות
למה כדאי להשקיע בנדל"ן מניב
למה כדאי להשקיע בארה"ב
יתרונות ההשקעה בארה"ב
כלכלת ארה"ב
השוואה להשקעות באירופה
יתרונות הנדל"ן המניב בארה"ב
סוגי השקעות
וולסלינג
רנטלים
פליפים
בנייה חדשה
מולטי פמילי
מימון בעלים
השכרה אם אופציה מכירה
מכירות פומביות
סוגי נכסים
צמודי קרקע SFH
דופלקס – טריפלקס – קאודפלקס
מולטי פמילי
בית משותף Townhouse
דירות
בית נייד
נדל"ן מסחרי
מגרשים
ניתוח שוק
מאקרו שוק
עדיפות גאוגרפית בארה"ב
הגירה
אבטלה
תשואה חציונית
עליית ערך
ביקוש והיצע
מגמות מחירים
מיקרו שוק
סוג שכונה
נתוני פשיעה
מוסדות חינוך
מסחר מקומי
ייעוץ מקומי
סוגי שכונות
איתור הנכס
MLS
Craigslist
Wholesalers
Foreclosure
Tax Sale
Postcards
ניתוח עסקה
הערכת שווי של נכס
אומדן צפי שכירות
הערכת שיפוץ
הוצאות תפעוליות
חישוב תשואה
סוגי תשואות (פירותית, הונית, מצרפית)
ניתוח עסקה לדוגמא
תהליך הרכישה
הצעת מחיר.
החוזה
בדיקת נאותות
בדיקה וירטואלית
בדיקה פיסית
מאמר איזה דברים צריך לבדוק לפני רכישת נכס
אינספקטור, קונטרקטור, חברת ניהול
משא ומתן
בדיקה משפטית
Title search
Title Insurance
Warranty Deed
Quit Claim
סגירה
ביטוח
סוגי ביטוחים
מרכיבי הביטוח
סוכן ביטוח
טיפים לבחירת פוליסה נכונה
הצוות המקומי
מתווכים
Buyers agent
Seller agent
מערכות יחסים
חברות ניהול
תפקידי חברת הניהול
קריטריונים לאיתור דיירים
עמלות
Eviction
איתור חברת ניהול
התנהלות מול חברת ניהול
עורכי דין וטייטל
סוכן ביטוח
קבלנים
ניהול מרחוק
אחריות המשקיע
ניהול נכון
תשלומים
שיפוצים
הכרת המערכות
סוגי שיפוצים
שיפוצים מומלצים
עלויות
מיסוי
סוגי מיסוי
מיסוי בארה"ב
מיסוי בישראל
מס רכישה
מס עזבון
מיסוי LLC
Withholding Tax
דוחות ורואה חשבון
דוח בארה"ב
דוח בישראל
עלויות
רו"ח מומלצים
חברת LLC
למה LLC
מסמכים חשובים
עלויות
אופרציה
דרכי מימון ומינוף
אפשרויות מימון בישראל
אפשרויות מימון בארה"ב
מחזור (Refinance)
IRR סימולציה
מכירת הנכס
הכנה למכירה
קביעת תמחור נכון
סוגי מימושים
דרכי מימוש
הוצאת סגירה
סיכונים ותוכנית נדלן לטווח ארוך!
לא קיבלתם את הקורס?
בדוק בלשונית קידומי מכירות והעבר את המייל ללשונית דואר רגיל
כך שתוכל להמשיך ולקבל מיליים
בדוק בדואר זבל והעבר את המייל לתיבת דואר נכנס.
בדוק שמילאת כתובת דואר נכונה
אם עדין לא מצאת את המדריך שלח מייל הקלק לשליחת המייל ורשום לא קיבלתי :-)