הכנסה פאסיבית הוכחה כאחד הצרכים החשובים ביותר ב-2020, גם עבור השנים הבאות, שבה יציבות תעסוקתית והכנסות מעבודה אינם בטוחים נוכח משברים עולמיים ואתגרי הבריאות במאה ה-21. השיטה הבדוקה להכנסה פאסיבית – השקעות נדל"ן – נותרה אפקטיבית ממש כמו לפני אלפי שנים, אולם החוכמה היא במציאת נדל"ן מניב בהשקעה מינימלית. מסתבר, שארה"ב מלאה בהזדמנויות נדל"ניות כאלו.

לא מעט מקורות לעסקאות אבל צריך לזכור ראשית שעיסקאות מייצרים ולא מוצאים. יש מקורות בהן יותר קל לייצר עסקה מאשר אחרים ובכל מקור יש את היתרונות ואת החסרונות שראינו לעיל. במאמר זה נפרט את המקורות העיקריים לאתר נכסים מתחת למחיר השוק.

בחירת שוק נכון הוא תנאי הכרחי לפני ביצוע השקעת נדל"ן . במאמר זה נפרט איך בוחרים שוק נדל"ן ואיזה מדדים יש לבדוק לפני דריסת הרגל בשוק.

בלב מדינת ג'ורג'יה שבארה"ב, שוכנת וורנר-רובינס (Warner-Robins), הנמצאת כשעה וחצי נסיעה מהעיר הגדולה אטלנטה ולידה גם איזור התעסוקה הגדול ביותר במדינת ג'ורג'יה, הלוא הוא בסיס חיל האוויר האמריקני של וורנר רובינס, לצד חברות גדולות כמו וולמארט, טארגט, קרוגר, הום דיפו, מקדונלד'ס, AT&T ועוד. עם כ-75,000 תושבים, למעלה מרבע מהם צעירים, העיר הקטנה מזמינה את משקיעי הנדל"ן החכמים להשקיע בה תמורת תשואות נאות למביני עניין

מייקון (Macon) הינה עיר בלב מדינת ג'ורג'יה שבארה"ב, שנמצאת שעה וחצי נסיעה מהעיר אטלנטה, והיא מכונה "הלב של ג'ורג'יה" לא בכדי. עם למעלה מ-153,000 תושבים, איזורי מסחר המשרתים כ-420,000 תושבים מיישובים הסובבים את העיר ,כ-30,000 סטודנטים המתגוררים בעיר ובסביבתה ומחירי בתים נמוכים – אין ספק כי מייקון היא מקום נפלא להשקעות נדל"ן מניבות ורווחיות