אחת השאלות היותר נפוצות שיש למשקיעים לפני שהם רוכשים נכס מניב בארה"ב הוא מה קורה אם דייר לא משלם לי שכר דירה ללא הצדקה. במאמר זה נפרט על תהליך פינוי הדייר, תהליך המוכר בשם eviction

כבעלים של נכס מניב בארה"ב אנחנו יכולים להחליט אילו דיירים  ייכנסו אלינו לנכס ומהם הקריטריונים שהם חייבים לעבור מבחינתו. מתוך הדיירים הדיירים הפוטנציאלים, יש פלח שוק נוסף של דיירים שנקראים סקשן 8. דיירי סקשן 8, הם דיירים שמקבלים מימון לדיור בחסות ממשלת ארה"ב בתוכנית מיוחדת ועל כך נדבר.

במאמר זה נסביר כיצד ניתן לנהל נכס למרות המרחק הפיסי ומה האחריות של המשקיע בניהול מרוחק.

אחת השאלות הכי נפוצות שמשקיעים מתחילים פונים אלי היא אילו הוצאות יש לי שאני קונה נכס בארה"ב? לצורך הפשטות אחלק את ההוצאות לקטגוריות הבאות: הוצאות

לא מעט משקיעים מתחבטים בשאלה האם לקנות נכס מניב (buy and hold) לטווח ארוך או לעשות פליפים (buy fix and sell)