לאחר שרכשנו את הנכס עלינו להיות אחראים לניהול השוטף שלו לאורך השנה.

אחד הדברים הראשונים שצריך לבצע הוא להתחבר עם חברת ניהול מקומית אשר תהיה אחראית על ניהול הנכס בשטח.

חברת הניהול דואגת לטיפול השוטף ותחזוקת הבית לאורך השנה. חברת הניהול אחראית למציאת דיירים, גביית תשלום והפקדה לחשבונכם וכן תקשורת שוטפת איתם כגון מתן מענה במקרה של בעיה או תקלה.

כמו כן, חברת הניהול יכולה לבצע שיפוצים ותיקונים במשך תקופת ההשכרה או לפני אכלוס הנכס. חברת הניהול גובה את תשלום השכירות מהדיירים ומפקידה אותו לחשבונכם.

בנוסף, כבעלים של נכס בארה"ב חל עליכם האחריות לבצע את הדברים הבאים.

תשלום ארנונה

בארה"ב בעל הנכס משלם את הארנונה. יש לדאוג שמשלמים את הארנונה בזמן ולפי המועדים שמוגדרים במחוז ובעיר בה הנכס נמצא. התשלום לרוב חד או דו שנתי.

תשלום ביטוח נכס

יש לדאוג שהביטוח על הנכס משולם על ידכם בזמן. התשלום הוא חד שנתי.

למחזיקי LLC

למי שרכש נכס באמצעות חברת LLC (לא על שם פרטי) יש לשלם בזמן את האגרות השונות כגון חידוש LLC ואגרת הסוכן.

הגשת דוחות שנתיים

באחריות המשקיע להגיש דוח שנתי הן בארה"ב והן בארץ בכל שנה במועדים הנכונים.

את הדוחות מגיש רואה חשבון שיודע כיצד להכין אותם ועל המשקיע לעבוד עם הרואה חשבון כדי לספק לו כל נתון שיידרש.