שאלה שחוזרת על עצמה בפני משקיעים רבים ששואלים אותי למה דווקא בחרת להשקיע באטלנטה?

אז שהחלטתי שאני רוצה להשקיע בארה"ב מהסיבות שתוארו במאמר הקודם, אחת מהשאלות שהיו לי היא היכן להשקיע בתוך ארה"ב.

הסיבה הראשונה שהביאה אותי לבחור בשוק של באטלנטה היא כמות המשקיעים והחברות שמשקיעות שם!

עשיתי בדיקה כללית וראיתי שרוב המשקיעים והחברות הגדולות, הן חברות בינלאומיות והן חברות ומשקיעים אמריקאים בוחרים להשקיע באטלנטה.

לאחר שהבנתי זאת החלטתי לעשות מחקר מעמיק יותר כדי להבין למה הם בחרו דווקא באטלנטה וגיליתי את העובדות הבאות על העיר:

– אטלנטה היא בירתה של מדינת ג'ורג'יה שבארה"ב והעיר הגדולה ביותר במדינה זו.

– מונה כחצי מליון תושבים ובאזור המטרופוליני גרים כ-7 מיליון תושבים.

– תנאי התעסוקה ומזג האוויר הופכים את אטלנטה לעיר אטרקטיבית למגורים.

– הגירה חיובית של תושבים חדשים היא נתון קבוע בשנים האחרונות וב-20 השנים האחרונות נהנתה העיר מצמיחה חיובית של 2.4 מיליון תושבים וצפויה לגדילה נוספת של כ–2 מיליון תושבים וכ–1 מיליון מקומות עבודה נוספים עד 2020.

• – בפברואר השנה, אטלנטה דורגה באתר Business Insider במקום הראשון כעיר שנהנית מאחוז ההגירה הגבוה בארה"ב. היא עוקפת את אורלנדו, פלורידה (במקום ה-6) את דנוור שבקולורדו (במקום ה-4) ואפילו את פיניקס שבאריזונה (מקום 3). זוהי בשורה משמעותית למשקיעים :ביקוש גבוה מצד שוכרים פוטנציאליים.

– בעשורים האחרונים זכתה העיר לצמיחה ופריחה כלכלית, וכיום היא ביתן של חברות בינלאומיות רבות ומוכרות כמו Coca Cola, CNN ,UPS ,HomeDepot , ,airlines Delta , AT&T, ואחרות רבות.

– שדה התעופה הבינלאומי של העיר זכה בתואר "שדה התעופה העמוס ביותר בעולם". לאחרונה הושלמה בנייתו של טרמינל בינלאומי חדש בהשקעה דמיונית של 1.4 מיליארד דולר, מה שהפך את שדה התעופה גם לאחד הגדולים בעולם כולו, ובעל כמות התנועה (נחיתות והמראות) הרבה ביותר בעולם, עקב כך שנמל זה הוא בסיס האם של חברת התעופה הגדולה ביותר עולם, דלתא איירליינס.

– באטלנטה קיימים יותר מ-30 אוניברסיטאות בניהם Emory University, אוניברסיטה אשר מדורגת ב-20 האוניברסיטאות הטובות בארה"ב ואונבירסטת ג'ורג'יה-טק המפורסמת. העיר מושכת כל שנה מספר גדול מאוד של סטודנטים וע"פ Impress Consulting אטלנטה מושכת את מספר הסטודנטים הגבוה ביותר בכל ארה"ב.

– המטרופולין של אטלנטה הוא גן עדן של ממש למשקיעי נדל"ן, אשר נהנים ממסי נדל"ן נמוכים, ביטוח זול ותשואות פנומנאליות, עם צפי וודאי לעליית ערך ניכר בשנים הבאות.

– ב-2004 דורגה העיר על ידי מגזין פורבס במקום החמישי ברשימת הערים בעלות איכות החיים הגבוהה ביותר בארצות הברית.

העובדה הכי חזקה מבחינתי, והיא גם כן נכונה לכל שוק נדל"ן בעולם היא מרכיב התעסוקה.

תעסוקה איתנה גורמת ליציבות (ועלייה) של מחירי הנדל"ן וביקוש בשוק השכירות. אלה הם שני המרכיבים הכי חשובים למשקיע.

מאחר ואטלנטה הינה "מעסיק" ענק, נוח מאוד להתנהל בשוק הזה, ההזדמניות בשפע והסיכונים פוחתים.

נכון, יש תקופות של מיתון במשק אך ככל שיש יותר תעסוקה כך החשיפה והשפעת המיתון פוחתת.

מקווה שהצלחתי להעשיר אתכם עם קצת יותר ידע על אטלנטה ומה הסיבות שבעבורן כדאי להשקיע שם.

רוצים לקבל עוד פרטים ועסקאות אטרקטיביות שיש לנו? לחצו על כפתור ההרשמה למעגל המשקיעים שלנו.