ללכת על בטוח! כך משקיעים בנכס מניב בארה"ב

קורס אונליין להשקעות נדל"ן מניב בארה"ב – כל מה שצריך לדעת כדי להצליח ולהרוויח.

למה אנחנו בכלל צריכים נכס מניב?

כולנו עובדים קשה כדי לפרנס את המשפחות שלנו בכבוד וברווחה. כל כך קשה עד שלרוב לא נותר לנו כלל זמן לבלות במחיצתם וליהנות מרגעי איכות ופנאי. נכון שחינכו אותנו שבשביל כסף צריך לעבוד, אבל אני אומר: בואו ניתן לכסף לעבוד בשבילנו! השקעה בנכס מניב מאפשרת לנו למנף את העתודות שלנו, לשמור ואולי אף להגדיל את רמת ההכנסות שלנו, תוך צימצום שעות העבודה והפחתת העומס בחיינו. מה שמשאיר לנו הרבה יותר זמן לעשות מה שאנחנו רוצים ולבלות עם מי שאנחנו אוהבים.

מה אני מציע?

הקורס שלי להשקעות נדל"ן מניב בארה"ב, הוא קורס דיגיטלי הכולל מעל 30 הרצאות מוקלטות, שנגיש בכל רגע ומכל מקום, ובו אני מרכז ומעביר את כל הידע והכלים הנדרשים למי שרוצים לרכוש נכסים מניבים בארה"ב.
במסגרת הקורס נלמד על:

סוגי השקעות

סוגי נכסים

ניתוח שווקים

איתור נכסים

ניתוח עסקאות

תהליך הרכישה

ביטוחים

איתור ובחירת צוותים מקומיים

ניהול מרחוק

שיפוצים

דוחות וראית חשבון

דרכי מימון ומינוף

מכירת הנכס

חברת LLC

ניהול סיכונים

ועוד.

ויש עוד בונוסים!

למי מיועד הקורס?

למשקיעים מתחילים

שרוצים לקנות נכס מניב ראשון בארה"ב ללא שום רקע ניסיון וכלים.

למשקיעים מנוסים

שרוצים לעלות מדרגה מקצועית ולהרוויח הרבה יותר מעסקאות נדל"ן מניב.

ליזמים

שרוצים להקים עסק בתחום הנדל"ן המניב ולקבל את כל הכלים שצריך מיזם בתחום.

בהשקעת נדל"ן יש לא מעט סיכונים והדרך היחידה להקטין סיכונים היא רכישת השכלה מתאימה.

מה תקבלו בקורס?

הקורס יצייד אתכם בכל הידע, המידע והכלים הנדרשים לביצוע עסקאות נדל"ן ריווחיות ומוצלחות בארה"ב. במהלך הקורס תלמדו:

קבלו גישה לאתר הקורס המכיל עשרות הרצאות

כמה מילים עליי

הי, אני איתי מסרנו, נשוי ואב לשניים. אני הייטקיסט ויזם נדל”ן. התחלתי את דרכי כמהנדס וארכיטקט תוכנה בענקיות הייטק ומהר מאוד נשאבתי למציאות שבה לא ראיתי אור יום ולא ראיתי את הילדים שלי! התחלתי לחפש דרך להבטיח את עתידנו, בלי שאצטרך להיעדר מהבית 18 שעות ביום וכך התוודאתי לאפשרויות הטמונות בהשקעות נדל"ן. הבנתי שגם מי שאין לו אבא עשיר ורוצה להגיע לחופש כלכלי אמיתי, יכול לעשות זאת זה רק באמצעות רכישת נכסים להשקעה ויצירת הכנסה פסיבית. החלטתי לצאת מאיזור הנוחות שלי ולהתחיל לחקור. חיפשתי איפה הכי כדאי להשקיע והבנתי שהתשובה היא ארה"ב.

רציתי להבין איך אוכל לנהל השקעה כזאת מרחוק? אילו בדיקות צריך לעשות לפני שקונים נכס? איך בכלל מתבצע התהליך של רכישת נדל"ן בחו"ל? איך להגן על עצמי משפטית, כמה מיסים אצטרך לשלם, בקיצור היו לי הרבה שאלות.

עם הזמן צברתי ידע, בניתי תוכנית עסקית ארוכת טווח ורכשתי את הנכס המניב ראשון בארה”ב עם הרבה חששות, אבל זה עבד! עד מהירה התחלתי לבצע רכישות נוספות של נכסים זולים ומניבים בקצב של נכס אחד-שניים בשנה בשווקים שונים ובניתי לי צוות בכל שוק. אחרי שנתיים של רכישות עצמיות, צברתי מספיק ניסיון והתחלתי ללוות גם משקיעים נוספים בתהליך של רכישות נדל"ן בארה"ב. עד היום רכשתי כבר מספר דו ספרתי של נכסים וליוותי עשרות משקיעים והייתי מעורב בכ-100 עסקאות נדל”ן. בנוסף לתוכנית הליווי שלי, פיתחתי גם את הקורס “השקעות נדל”ן מניב בארה”ב”, המרכז את כל הידע והכלים שצברתי לאורך השנים, ובאמת עוזר לאנשים שרוצים לרכוש נכסים בארה”ב לעשות את זה בשיטתיות, בחוכמה ועם מקסימום סיכויים להצלחה.

הנה מה שהלקוחות שלי אומרים

Naor Nissim
Naor Nissim
17:01 07 Mar 22
איתי לווה אותי לרכישת נכס במקון , גורגיה , ארה"ב , וחיבר אותי בסוף התהליך לחברת ניהול. התהליך עבר בצורה חלקה והתרשמתי שאיתי אמין , מקצועי , זמין , ועונה לכל שאלה שמתעוררת.
Nir Maor
Nir Maor
21:45 03 Mar 22
חשבתי להשקיע בנדל"ן בארה"ב במשך שנים, אבל לא עשיתי שום פעולה ממשית.
ברגע שפגשתי את איתי, הוא הצליח לגרום לי לרדת מהגדר ולהתחיל את המסע.
הוא נתן לי את הביטחון והידע הדרוש ובזמן קצר סגרתי בעזרתו 3 עסקאות.
איתי הוא איש מקצוע, בעל ידע רחב, יצירתי ואמין שמקושר לכול הגורמים הרלוואנטיים.
ברמה האישית, מאוד נח לעבוד ביחד. הוא מבין את הרצונות והחששות ונותן תחושת בטחון לאורך כל הדרך.
Nimrod Greenberg
Nimrod Greenberg
16:50 23 May 21
איתי מקצוען אמיתי, אדם ישר הגון ובעל סבלנות רבה ממליץ בחום.
Eli Wachsman
Eli Wachsman
16:22 13 May 21
איתי ליווה אותי לקנייה של בית במחיר משמעותית מתחת למחיר שוק! הליווי היה מקצועי ביותר וכלל את כל ההספקטים בתהליך של הקנייה והחיבור לחברת ניהול שתטפל בנכס! אני ממליץ בחום לכל מי שרוצה נכס מניב בארה״ב לעבוד עם איתי מסרנו!
Adi Balint
Adi Balint
15:55 13 May 21
ברצוני לציין כי גם אני זכיתי ללמוד מאיתי מסרנו ליווי ושווק נכסי נדלן באמריקה . הלמידה הייתה מקצועית פרטנית אכפתית . איתי מלא בידע ובכל פלאי הטכנולוגיה הנדרשים לעבודה זו . עבד עימי במסירות רבה מקצוענות מסירות ויודע לרדת לפרטים הקטנים . ניהול מאוד פרקטי של הדברים . מעבר לענין המקצועי ובנוסף יש לו תכונות של קאוצ'ר שנותן היטב מסגרת תמיכה ועידוד לצמיחה עסקית של אנשים .
Yonathan Pit
Yonathan Pit
17:58 27 Jul 20
מבקש להמליץ בחום על איתי מסרנו, על הליווי החם והצמוד, על האכפתיות והאמינות שהוא משדר ומוכיח בפועל. איתי ליווה אותנו נאמנה בכל התהליך מאיתור הנכס ועד השלמת רכישתו, תודה רבה!
Alon Melanker
Alon Melanker
16:39 29 Jun 20
איתי מסרנו, מקצוען, אמין ובעל הרבה שנות ניסיון בתחום.
אילולא איתי לא הייתי רוכש דירה בארה״ב, ליווה אותנו לאורך כל התהליך שהתנהל באופן חלק ומהיר.
נתן מענה לכל בעיה שצצה גם לאחר הרכישה, בעל קשרים עם חברות ניהול מעולות ואמינות.

ממליץ על איתי בחום.
Eran Palas
Eran Palas
15:53 15 Jul 19
ממליץ בחום!!
איתי אמין, נגיש, נעים ומאוד מקצועי.
ליווה אותי בכל שאלה או בירור באדיבות ובחיוך עד לסיום העסקה.
תודה רבה איתי!😁
Roman Goldenberg
Roman Goldenberg
20:57 19 Nov 18
איתי מאד מקצועי, שירותי ואדיב. הגיע אליי לפגישה 1:1 הסביר את התהליך, הדברים שיש לקחת בחשבון ואת אופן הביצוע של ההשקעה באופן מאד בהיר ומובן, ליווה אותי בלבטים שלפני, היה במעקב צמוד במהלך ביצוע העיסקה וזמין לכל שאלה גם לאחר מכן. מומלץ בחום.
Zan Cohen
Zan Cohen
05:26 14 Jun 18
איתי מסארנו, מקצוען,אדיב,שירותי ואמין.
מלווה את רוכש הנכס לכל אורך התהליך ועונה על כל שאלה ותהיה שצצה בצורה מהירה ומקצועית.
ממליץ בחום למעוניינים בהשקעה ורוצים ליווי צמוד לעסקה כדאית ובטוחה.
Alex Pshul
Alex Pshul
13:52 08 May 18
מאוד היססתי להכנס לשוק הנדל"ן בארה"ב, אז בהתחלה החלטתי רק לראות על מה מדובר והצטרפתי לרשימת העסקאות במייל שאיתי שולח באופן קבוע.
מאוד אהבתי את העסקאות שאיתי מציע ובשלב מסויים הבנתי שאני חייב לתת לזה צ'אנס.
איתי הסביר לי על כל התהליך, מההתחלה ועד הסוף, כולל כל הפרטים הקטנים ביותר. רואים שאיתי מתעסק בזה כבר הרבה זמן ומכיר את כל הפינות.

בחרתי לי נכס שנראה לי מתאים, איתי קישר אותי לאנשים המדהימים שהוא עובד איתם והתחלנו את התהליך. התהליך עבר בצורה מאוד חלקה, בזמן שאיתי תמיד היה שם בשביל כל השאלות הקטנות שהיו לי. היה מאוד סבלני ומאוד אמיתי. לא יפייף שום דבר והציג את כל המידע על הנכס והתהליך בצורה הכי ישרה שיש.

שמח להגיד, שהיום אני בעל נכס בארה"ב והכל בזכות איתי מסרנו.
מומלץ בחום! 🙂
Ofir Fedida
Ofir Fedida
07:53 13 Feb 18
נכנסתי לשתי השקעות דרך איתי מסרנו
קיבלתי ליווי צמוד לאורך כל הדרך
הסבר מקצועי מפורט על כל פרט בתהליך
צברתי ביטחון עם כל שלב ושלב
עד להשלמת העיסקה והכנסת הדייר וגם לאחר מכן
מבחינתי איתי הוא המלוה המושלם, איש מקצועי שמבין מאוד
מדבר אליך בגובה העיניים והכי חשוב מהימן ואמיתי שאפשר לסמוך עליו
תודה על הליוי איתי
Mira Faran Lugassy
Mira Faran Lugassy
20:26 07 Feb 18
פגשנו את איתי דרך חבר שלנו שהמליץ עליו בחום אחרי שחיפשנו מישהו שמתעסק עם בתים מניבים באטלנטה. מייד התחברנו ליושרה של איתי, לחוכמה ולאמינות שלו. בכל התהליך איתי היה זמין תמיד סובלני ונתן לנו בטחון ומידע לאורך כל התהליך של הרכישה. רכשנו דרכו נכס מניב באטלנטה ממש לאחרונה ואנחנו ממליצים בחום. תודה איתי💗
Zvy Gregory Sharir
Zvy Gregory Sharir
15:25 07 Feb 18
קיבלתי המלצה אישית על איתי, תענוג לעבוד עם איתי הוא אמין, פועל בשקיפות מלאה ומקצועי ביותר, ממליץ בחום!
Guy Dotan
Guy Dotan
07:29 29 Jan 18
אמין, מלא ידע, זמין לכל שאלה ובכלל נותן הרגשה טובה. ממליץ!
Avishay Hekelman
Avishay Hekelman
08:05 28 Jan 18
את איתי הכרתי לפני כשנה וחצי דרך חבר משותף.
באופן טבעי בהתחלה קצת היססתי. הצטרפתי אל רשימת התפוצה שלו והתחלתי לקבל מיילים מפתים עם בתים פרטיים על קרקע במחיר מגוחך ותשואה גבוהה. התחלתי להתעניין ולחקור יותר לעומק.
בהתחלה, יחד עם עוד שני חברים רכשנו דרכו שני בתים כ”טעימה” של שוק הנדל”ן בארה”ב וכהזדמנות להכיר את איתי.
בלב שלם אני מעיד שרכשנו דרכו מספר נכסים איכותיים, מניבים ואנחנו מאוד מרוצים.
חשוב לי לציין שכל זה קרה בזכותו של איתי שלאורך כל הדרך היה מקצועי, ישר, אמין, מלא במידע, זמין והכיר את התחום על בוריו.
כמובן שאיתי ליווה אותנו לאורך כל התהליך החל משלב הצעת ההשקעה ועד לשלב ההתממשקות לחברת הניהול, ע”ד סוכן ביטוח ועוד.. וזה תהליך שמאוד חיזק את הביטחון שלנו בהשקעה ובו.
אגב, אנשי המקצוע שאיתם הוא בקשר נבחנו בקפידה והינם מהטובים שיצא לנו להכיר.
לא הרבה יודעים אבל מאחורי... כל עסקה עומדת עבודה רבה
של מחקר לצורך איתור נכס באמת איכותי
קראו עוד
Tamir Ades
Tamir Ades
18:20 27 Jan 18
חוויה וכיף אדיר לעבוד עם איתי,בחור כנה,מקצועי מאד,לוקח כל פרויקט ברצינות עד אחרון הפרטים.לי יש כבר ארבעה נכסים באטלנטה שנקנו דרכו וכולם מנוהלים על ידו.סומך עליו וממליץ מאד.
Ben Sweed
Ben Sweed
12:11 25 Jan 18
איתי בקיא ומקצועי בתחומו ולא פחות חשוב זה הזמינות והסבלנות לכל שאלה ובעיה.
אווירה משפחתית , מנטור וכמובן הכסף דופק !!!
Ran Shahar
Ran Shahar
18:55 09 Aug 17
הבן אדם תותח אמיתי ומבין את התחום בקטע אחר. יושב איתך, משקיע ומסביר כל מה שצריך לדעת.
תודה רבה איתי!
הביקורות הבאות
js_loader

יש לכם שאלה?

עלות הקורס

מחיר חבילה מלאה + בונוסים – 9,970 ש"ח.

מחיר לאחר 50% הנחה – 4,985 ש"ח.

מחיר מבצע לתקופת השקה בלבד – 2,492 ש"ח 

בלבד!

* מחירים כוללים מע"מ.

השקעות נדל"ן מניב בארה"ב

הזמינו את הקורס עכשיו
2,492
  •  

© 2020 – MSR Investments | איתי מסרנו – השקעות נדל”ן בארה”ב

מה אנחנו צפויים ללמוד?

home

מבוא

  • היכרות
  • למה כדאי להשקיע בנדל"ן מניב
  • למה כדאי להשקיע בארה"ב
home

יתרונות ההשקעה בארה"ב

  • כלכלת ארה"ב
  • השוואה להשקעות באירופה
  • יתרונות הנדל"ן המניב בארה"ב
home

סוגי השקעות

  • וולסלינג
  • רנטלים
  • פליפים
  • בנייה חדשה
  • מולטי פמילי
  • מימון בעלים
  • השכרה אם אופציה מכירה
  • מכירות פומביות
home

סוגי נכסים

  • צמודי קרקע SFH
  • דופלקס – טריפלקס – קאודפלקס
  • מולטי פמילי
  • בית משותף Townhouse
  • דירות
  • בית נייד
  • נדל"ן מסחרי
  • מגרשים
home

ניתוח שוק

    • מאקרו שוק
      • עדיפות גאוגרפית בארה"ב
      • הגירה
      • אבטלה
      • תשואה חציונית
      • עליית ערך
      • ביקוש והיצע
      • מגמות מחירים
    • מיקרו שוק
      • סוג שכונה
      • נתוני פשיעה
      • מוסדות חינוך
      • מסחר מקומי
      • ייעוץ מקומי
    • סוגי שכונות
home

איתור הנכס

  • MLS
  • Craigslist
  • Wholesalers
  • Foreclosure
  • Tax Sale
  • Postcards
home

ניתוח עסקה

  • הערכת שווי של נכס
  • אומדן צפי שכירות
  • הערכת שיפוץ
  • הוצאות תפעוליות
  • חישוב תשואה
  • סוגי תשואות (פירותית, הונית, מצרפית)
  • ניתוח עסקה לדוגמא
home

תהליך הרכישה

    • הצעת מחיר.
    • החוזה 
    • בדיקת נאותות
      • בדיקה וירטואלית
      • בדיקה פיסית
      • מאמר איזה דברים צריך לבדוק לפני רכישת נכס
      • אינספקטור, קונטרקטור, חברת ניהול
      • משא ומתן
    • בדיקה משפטית
      • Title search
      • Title Insurance
      • Warranty Deed
      • Quit Claim
    • סגירה
home

ביטוח

  • סוגי ביטוחים
  • מרכיבי הביטוח
  • סוכן ביטוח
  • טיפים לבחירת פוליסה נכונה
home

הצוות המקומי

          • מתווכים
            • Buyers agent
            • Seller agent
            • מערכות יחסים
          • חברות ניהול
            • תפקידי חברת הניהול
            • קריטריונים לאיתור דיירים
            • עמלות
            • Eviction
            • איתור חברת ניהול
            • התנהלות מול חברת ניהול
          • עורכי דין וטייטל
          • סוכן ביטוח
          • קבלנים
home

ניהול מרחוק

  • אחריות המשקיע
  • ניהול נכון
  • תשלומים
home

שיפוצים

  • הכרת המערכות
  • סוגי שיפוצים
  • שיפוצים מומלצים
  • עלויות
home

מיסוי

  • סוגי מיסוי
  • מיסוי בארה"ב
  • מיסוי בישראל
  • מס רכישה
  • מס עזבון
  • מיסוי LLC
  • Withholding Tax
home

דוחות ורואה חשבון

  • דוח בארה"ב
  • דוח בישראל
  • עלויות
  • רו"ח מומלצים
home

חברת LLC

  • למה LLC
  • מסמכים חשובים
  • עלויות
  • אופרציה
home

דרכי מימון ומינוף

  • אפשרויות מימון בישראל
  • אפשרויות מימון בארה"ב
  • מחזור (Refinance)
  • IRR סימולציה
purchase

מכירת הנכס

  • הכנה למכירה
  • קביעת תמחור נכון
  • סוגי מימושים
  • דרכי מימוש
  • הוצאת סגירה
rent

סיכונים ותוכנית נדלן לטווח ארוך!

לא קיבלתם את הקורס?

בדוק בלשונית קידומי מכירות והעבר את המייל ללשונית דואר רגיל
כך שתוכל להמשיך ולקבל מיליים
בדוק בדואר זבל והעבר את המייל לתיבת דואר נכנס.
בדוק שמילאת כתובת דואר נכונה
 
 
אם עדין לא מצאת את המדריך שלח מייל הקלק לשליחת המייל ורשום לא קיבלתי :-) 
דילוג לתוכן