1093 Crescent Ave, Macon, GA 31204, USA

נכס משופץ במייקון ממתין לדייר הבא.הבית כרגע מושכר אבל הדיירים עוזבים והבית יימכר ריק.זהו בית 2/1 כלומר 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה.הבית מאוד מרווח ובשיפוץ הקודם הבעלים הוסיף גם SunRoom שמכניס מראה אטרקטיבי לנכס.ביצענו אינספקשן לנכס ונמצא שיש לשפץ דברים קוסמטיים סביב 4K-5K כדי להכין את הדירה לדיירים הבאים. כל הפרטים יימסרו למשקיע שיתקדם איתנו.הבית במחיר אטרקטיבי מאוד ויימכר מהר מאוד!!!קצת פרטים על מייקון:
העיר מייקון (Macon) ממוקמת בלב Georgia, במחוז Bibb ובמרחק של 80 מייל דרומית לאטלנטה.
העיר מונה כ-90,000 תושבים ומחיר הבתים החציוני עומד של 107,000$.
השוק במייקון יותר איטי במובנים של עליות מחירים והמחירים לא מטפסים כמו בשכנתה אטלנטה אך מחירי הבתים עדיין לא התאוששו מאז המשבר האחרון ועולים בקצב מתון מידי שנה.
היתרון בהשקעה בעיר כמו מייקון הוא מחירי בתים נמוכים המאפשרים כניסה להשקעה גם עם הון עצמי או מינוף מאוד נמוך.
אני מחזיק בעצמי בנכסים במייקון, אנחנו עובדים עם אותה חברת ניהול כבר כמה שנים ומאוד מרוצים מהתנובה של ההשקעה שם.
אם אנחנו מקבילים את מייקון לישראל זה כמו לרכוש נכס להשקעה בבאר שבע. אחלה תשואה אבל המחירים לא טסים כמו ת”א.
אני חושב שזה שוק מעולה לעסקאות של קנייה והחזקה עם הכנסה פאסיבית מעולה.