113 Varee Dr, Warner Robins, GA 31093, USA

העסקה שיש לנו היום היא אחת העסקאות הטובות שעברו לנו בידיים בשנה האחרונה.מדובר על נכס בריקים ביישוב וורנר רובינס אשר סמוך למייקון עם חוזה שכירות טרי שהתחיל החודש לשנה על 750$ לחודש!מבחינת המספרים קשה מאוד להשיג מספרים כאלו אפילו במייקון וכאן מדובר בוורנר רובינס שהוא פרבר יותר “יוקרתי” שהמחירים גבוהים יותר וקשה למצוא עסקאות טובות שם.הנכס נמצא במצב Rentable ופרט לדברים קוסמטיים איננו דורש שיפוצים מיוחדים לרגע זה.בכל אופן הנכס ייבדק עם חברת הניהול המקומית שאיתה אנחנו עובדים בוורנר רובינס כדי לקבל עלויות שיפוץ מדויקות יותר ותמונת מצב מעודכנת יותר מהשטח.קצת נתונים על וורנר רובינס (Warner Robins):
העיר שנמצאת בלב ליבה של ג’וארג’יה שייכת למחוז יוסטון ומונה כ-70,000 תושבים.
לפי הנתונים הסטטיסטים של 2017, העיר צומחת בקצב מאוד גבוה ונהנית מהגירה חיובית של 8.6% בשבע השנים!
העיר הינה חלק ממטרופולין גדול שכולל את מייקון והסביבה ומגיע ל400,000 תושבים.
אחת הנקודות המעניינות שיש באזור הוא שדה התעופה של חיל האוויר האמריקאי אשר הוקם ב-1942 ומאז גדל ומושך אליו תושבים נוספים.
מבחינה דמוגרפית יש רוב של לבנים (52%) שחורים (37%) -והיתר שאר הגזעים.
מחיר הבתים החציוני עומד על 111,000$, חצי מהאנשים מחזיקים בתים בבעלות וחצי גרים בשכירות וההכנסה החציונית עומדת 46,000$ .
זהו פרבר עם נתונים מצוינים של הגירה חיובית, תעסוקה ומחירי בתים נמוכים מה שמהווה תמהיל מושלם לנכסים מניבים.