1920 Karen Dr, Macon, GA 31217, USA

היום יש לנו עסקת Off Market אטרקטיבית עבור בית בריקים 3/2 בצפון מייקון באזור טוב ובמחיר מצוין.בעל הדירה הוא משקיע מבוגר שכבר עייף מעסקים ורוצה למכור כמה מנכסיו ולכן הטיימינג הוא מצוין.הבית כרגע פנוי ובעל הנכס החליף את הגג לאחרונה. הנכס דורש השבחה קוסמטית די סטנדרטית ויתכן כי הערכת המחיר לשיפוץ תשתנה. זאת רק נדע בזמן ביקור איש המקצוע שלנו בשטח השבוע. אנחנו נקבל הערכת מחיר מפורטת לתיקונים הנדרשים ונמסור למשקיע שיתקדם איתנו.עסקה שנמצאת מתחת למחיר השוק ומיירטת תשואה דו-ספרתית באזור טוב היא עסקה שכל משקיע שיש לנו ברשימת ההמתנה מייחל שתגיע אך אנחנו פועלים לפי סדר הבקשות ולכן כל הקודם זוכה.לא יישאר הרבה זמן!!!קצת נתונים למי שפחות מכיר את מייקון.
העיר מייקון (Macon) ממוקמת בלב Georgia, במחוז Bibb ובמרחק של 80 מייל דרומית לאטלנטה.
העיר מונה כ-90,000 תושבים ומחיר הבתים החציוני עומד של 107,000$.
השוק במייקון יותר איטי במובנים של עליות מחירים והמחירים לא מטפסים כמו בשכנתה אטלנטה אך מחירי הבתים עדיין לא התאוששו מאז המשבר האחרון ועולים בקצב מתון מידי שנה.
היתרון בהשקעה בעיר כמו מייקון הוא מחירי בתים נמוכים המאפשרים כניסה להשקעה גם עם הון עצמי או מינוף מאוד נמוך.
אני מחזיק בעצמי בנכסים במייקון, אנחנו עובדים עם אותה חברת ניהול כבר כמה שנים ומאוד מרוצים מהתנובה של ההשקעה שם.
אם אנחנו מקבילים את מייקון לישראל זה כמו לרכוש נכס להשקעה בבאר שבע. אחלה תשואה אבל המחירים לא טסים כמו ת”א.
רק לאחרונה (אוקטובר 2017), אמזון הצהירה שהולכת להקים בדרום מייקון מפעל שייצר עוד 500 עובדים במשרה מלאה! לכתבה לחץ כאן
אני חושב שזה שוק מעולה לעסקאות של קנייה והחזקה עם הכנסה פאסיבית מעולה.