225 Peachtree Cir, Warner Robins, GA 31088, USA

הנה הנכס שאותו אתם לא רוצים לפספס!הבית עשוי בריקים ועבר שיפוץ גדול לפני 5 שנים הכולל בין היתר החלפה של הגג, יחידת המיזוג המרכזית, דוד חשמל ושיפוץ חדר האמבטיה.בזמן הביקור הראשוני נמצאו ליקויים קוסמטיים שאנחנו מעריכים בכמה אלפי דולרים בודדים ואת העלות המדויקת והמפורטת נקבל מקבלן השיפוצים שלנו בזמן האינספקשן וזה יימסר למשקיע שיתקדם.הנכס כרגע מאוכלס על ידי הילד של בעלת הדירה ומשפחתו ולכן זמן הסגירה יהיה בעוד 30 יום. הבית יימסר ריק במכירה.תשואה משוערת לבית כזה עומדת על 10% יציבים עם מערכות מרכזיות שהוחלפו באזור עם המון ביקוש לשכירות בוורנר רובינס.הבית יימכר מהר מאוד ולפי סדר הפניות.קצת נתונים על וורנר רובינס (Warner Robins):
העיר שנמצאת בלב ליבה של ג’וארג’יה שייכת למחוז יוסטון ומונה כ-70,000 תושבים.
לפי הנתונים הסטטיסטים של 2017, העיר צומחת בקצב מאוד גבוה ונהנית מהגירה חיובית של 8.6% בשבע השנים האחרונות!
העיר הינה חלק ממטרופולין גדול שכולל את מייקון והסביבה ומגיע ל400,000 תושבים.
אחת הנקודות המעניינות שיש באזור הוא שדה התעופה של חיל האוויר האמריקאי אשר הוקם ב-1942 ומאז גדל ומושך אליו תושבים נוספים.
מבחינה דמוגרפית יש רוב של לבנים (52%) שחורים (37%) -והיתר שאר הגזעים.
מחיר הבתים החציוני עומד על 111,000$, חצי מהאנשים מחזיקים בתים בבעלות וחצי גרים בשכירות וההכנסה החציונית עומדת 46,000$ .
זהו פרבר עם נתונים מצוינים של הגירה חיובית, תעסוקה ומחירי בתים נמוכים מה שמהווה תמהיל מושלם לנכסים מניבים.במטבע הישראלי הנכס הזה הוא מכונת מזומנים שעולה כ- 174,000 ש”ח אשר מדפיסה כ-1,620 ש”ח כל חודש, מבלי להתחשב על הרווח הגלום ממכירת הנכס שהוא מתחת למחיר השוק.