23 Macon Pl SE, Atlanta, GA 30354, USA

נכס מושכר באטלנטה עם תשואה מעל 13%

נמכר

תאריך פרסום :
2016-12-27

מחיר :
$44,900

נכס מושכר באטלנטה עם תשואה מעל 13%

$44,900 :מחיר

לתמונות נוספות

23 Macon Pl SE, Atlanta, GA 30354, USA

3:חדרים

1:חדרי אמבטיה

(Sqft)1,000:שטח בנוי

(Sqft)9,700:שטח מגרש

1995:שנה

$44,900 :מחיר

הערכת שווי: $74,000 (בתים שנמכרו בסביבה)

:הוצאות רכישה

~$1000 : עורך דין

~$1,000 : שיפוץ

~$ : שכירות נוכחית

מדד שכירות באזור: $820 (הושכרו בסביבה)

חישוב תשואה

$820.00 :שכירות

$82=10% : חברת ניהול

$20 : ארנונה

~$80 : ביטוח

(Vacancy & Repairs) $123 : תחזוקה שוטפת (15%)

$515 : הכנסה חודשית (נטו)

$515 x 12 / ($44,900 + Repairs($1000) + Lawyer ($1000))=13.14% :תשואה

>> במידה וטרם מימשתם את זכותכם לקבלת שיחת ייעוץ חינם לחצו כאן

הנכס הבא הוא למעשה בית במצב מצוין שמושכר לדייר טוב שנכנס לפני חצי שנה.הדייר משלם $650 שהוא מתחת למחיר השוק.השכירות באזור מאוד חזקה ולכן גם התשואה.הבית ממוקם במרחק נסיעה של 15 דקות ממרכז אטלנטה ולכן גם הביקוש לשכירות תמיד גבוה.לא יחזיק הרבה זמן!

במטבע הישראלי הנכס הזה הוא מכונת מזומנים שעולה כ- 164,581 ש"ח אשר מדפיסה כ- 1,803 ש"ח בחודש, מבלי להתחשב על הרווח הגלום ממכירת הנכס שהוא מתחת למחיר השוק

.ליווי בכל תהליך הרכישה ועד השכרת הנכס ללא עלות

הוצאת עורך דין כוללת שכ"ט עו"ד, ביטוח טייטל ורישום במחוז - הוצאות אלו משתנות ממשרד עו"ד

.אחד למשנהו ונעות סביב $1,000 לנכס

. הערכת התשואה מחושבת בהתאם לנתוני השוק ואיננה מובטחת-

. הערכת שווי הנכס מבוססת על פי מכירות של נכסים דומים בסביבה ואיננה מהווה הערכת שמאי-

. הביטוח מבוסס על פי הצעות ביטוח בפועל שיכולות להשתנות מעת לעת-

. ארנונה מחושבת בהתאם להערכת העירייה-

. סימון ~ מייצג הערכה מקורבת

. ההכנסה הינה לפני תשלום מס בישראל ובארה"ב כחוק-

!מוזמנים לשתף אנשים נוספים שאתם חושבים שהעסקה יכולה לעניין אותם

>> ניתן למצוא את כל העסקאות האקטואלית כאן

>>אם עדיין לא מימשת את זכותך לקבל שיחת ייעוץ בחינם, לחץ כאן