2300 Polar Rock Ave SW, Atlanta, GA 30315, USA

נכס משופץ ומושכר במרכז אטלנטה סביב 10.5% תשואה

נמכר

תאריך פרסום :
2017-05-31

מחיר :
$55,900

נכס משופץ ומושכר במרכז אטלנטה סביב 10.5% תשואה

$55,900 :מחיר

לתמונות נוספות

2300 Polar Rock Ave SW, Atlanta, GA 30315, USA

3:חדרים

1:חדרי אמבטיה

(Sqft)1,000:שטח בנוי

(Sqft)9,600:שטח מגרש

1955:שנה

$55,900 :מחיר

הערכת שווי: $62,000 (בתים שנמכרו בסביבה)

:הוצאות רכישה

~$1000 : עורך דין

~$900 : שיפוץ

~$900 : שכירות נוכחית

מדד שכירות באזור: $850 (הושכרו בסביבה)

חישוב תשואה

$900.00 :שכירות

$90=10% : חברת ניהול

$87 : ארנונה

~$80 : ביטוח

(Vacancy & Repairs) $135 : תחזוקה שוטפת (15%)

$508 : הכנסה חודשית (נטו)

$508 x 12 / ($55,900 + Repairs($900) + Lawyer ($1000))=10.52% :תשואה

>> במידה וטרם מימשתם את זכותכם לקבלת שיחת ייעוץ חינם לחצו כאן

שימו לב! היום אנחנו מפרסמים 2 נכסים משופצים ומושכרים באטלנטה עם דייר בפנים ותשואות סביב 14%!

זהו הנכס הראשון, 3/1 מסוג בריקים, עבר רענון כללי ואוכלס בדייר חדש ממש לאחרונה, הדייר משלם 900$ בחודש.
הנכס ממוקם במיקום מעולה של 10 דקות דרומה ממרכז אטלנטה ו-10 דקות צפונה משדה התעופה.

קצת נתונים יבשים למי שפחות מכיר את אטלנטה.
אטלנטה מונה כחצי מליון תושבים ובאזור המטרופוליני גרים כ-7 מיליון תושבים.
אוכלוסית העיר גדלה בקצב של 2% בשנה וב-20 השנים האחרונות נהנתה העיר מצמיחה חיובית של 2.4 מיליון תושבים וצפויה לגדילה נוספת של כ–2 מיליון תושבים וכ–1 מיליון מקומות עבודה נוספים עד 2020. זהו נתון מאוד חזק מאוד שמשפיע באופן ישיר על שוק הנדל”ן.
שדה התעופה הבינלאומי של העיר זכה בתואר “שדה התעופה העמוס ביותר בעולם”.
שימו לב שרק בשנה החולפת מחירי הבתים עלו ב8%!
שוק השכירות של אטלטנה היה יציב וממשיך להיות יציב (בגלל חוזק התעסוקה) עם עלייה מתמדת במחירי השכירות. זהו גן עדן של ממש למשקיעי הנדל”ן.

במטבע הישראלי הנכס הזה הוא מכונת מזומנים שעולה כ- 202,773 ש"ח אשר מדפיסה כ- 1,778 ש"ח בחודש, מבלי להתחשב על הרווח הגלום ממכירת הנכס שהוא מתחת למחיר השוק

.ליווי בכל תהליך הרכישה ועד השכרת הנכס ללא עלות

הוצאת עורך דין כוללת שכ"ט עו"ד, ביטוח טייטל ורישום במחוז - הוצאות אלו משתנות ממשרד עו"ד

.אחד למשנהו ונעות סביב $1,000 לנכס

. הערכת התשואה מחושבת בהתאם לנתוני השוק ואיננה מובטחת-

. הערכת שווי הנכס מבוססת על פי מכירות של נכסים דומים בסביבה ואיננה מהווה הערכת שמאי-

. הביטוח מבוסס על פי הצעות ביטוח בפועל שיכולות להשתנות מעת לעת-

. ארנונה מחושבת בהתאם להערכת העירייה-

. סימון ~ מייצג הערכה מקורבת

. ההכנסה הינה לפני תשלום מס בישראל ובארה"ב כחוק-

!מוזמנים לשתף אנשים נוספים שאתם חושבים שהעסקה יכולה לעניין אותם

>> ניתן למצוא את כל העסקאות האקטואלית כאן

>>אם עדיין לא מימשת את זכותך לקבל שיחת ייעוץ בחינם, לחץ כאן