242 N Lake Dr, Jonesboro, GA 30236, USA

בשנים האחרונות אנחנו פחות ממוקדים באטלנטה לעסקאות של השכרה מאחר והמחירים עלו והתשואות פחתו משמעותית.

אך לפעמים עדיין ניתן למצוא עסקאות אטרקטיביות וזו אחת מהן.

מדובר על נכס באזור מעולה לשכירות עם תשואה אטרקטיבית לסובב אטלנטה הגועשת.

מדובר בנכס עם 3 חדרים שינה וחדר אמבטיה אחד.

הנכס מושכר לדיירים שנמצאים בנכס כבר כמה חודשים לאחר שיפוץ הנכס והם משלמים 850$ בכל חודש.

הנכס ממוקם באזור יפיפה סמוך לאגם עם אווירה פסטורלית. חובה לראות תמונות!

כפי שניתן לראות בתמונות הבית מתוחזק יפה ואינו דורש עבודה.

פשוט לקנות להתחיל לקבל שכירות מדייר טוב מהיום הראשון, לקבל הכנסה פאסיבית.

שימו לב שהמחירים ממשיכים לעלות בקצב מסחרר והתשואות מתחילות לרדת. עסקאות נחטפות כמו לחמניות וקשה להשיג עסקאות, חלון ההזדמנויות לא יישאר לנצח, אז שלא תגידו למה לא קנינו 🙂

קצת נתונים על ג'ונסבורו (Jonesboro)

ג'ונסבורו הוא פרבר הממוקם 15 מייל דרומית למרכז אטלנטה ורבע שעה נסיעה משדה התעופה של אטלנטה במחוז קלייטון.

הפרבר מונה כ-5,000  תושבים ומושך אליו הגירה חיובית ממוצעת של %7 בשנה ב-10 שנים האחרונות. בשנתיים האחרונות האוכלוסיה צמחה ב15%.

זוהי השקעה באזור מעולה לשכירות עם מיסוי נמוך.

קצת נתונים יבשים למי שפחות מכיר את אטלנטה

אטלנטה מונה כחצי מליון תושבים ובאזור המטרופוליני גרים כ-7 מיליון תושבים.

אוכלוסית העיר גדלה בקצב של 2% בשנה וב-20 השנים האחרונות נהנתה העיר מצמיחה חיובית של 2.4 מיליון תושבים וצפויה לגדילה נוספת של כ–2 מיליון תושבים וכ–1 מיליון מקומות עבודה נוספים עד 2020. זהו נתון מאוד חזק מאוד שמשפיע באופן ישיר על שוק הנדל"ן.

שדה התעופה הבינלאומי של העיר זכה בתואר "שדה התעופה העמוס ביותר בעולם".

עליית המחירים באטלנטה הינה בקצב של 8% לשנה מאז 2010.

שוק השכירות של אטלטנה היה יציב וממשיך להיות יציב (בגלל חוזק התעסוקה) עם עלייה מתמדת במחירי השכירות. זהו גן עדן של ממש למשקיעי הנדל"ן.

מידע נוסף על אטלנטה ניתן למצוא בקישור הזה>>