412 Camellia Cir, Warner Robins, GA 31093, USA

בית קטן וזול בוורנר רובינס עם תשואה פנומנלית !!!

תאריך פרסום :
2018-11-30

מחיר :
$29,900

בית קטן וזול בוורנר רובינס עם תשואה פנומנלית !!!

$29,900 :מחיר

לתמונות נוספות

412 Camellia Cir, Warner Robins, GA 31093, USA

2:חדרים

1:חדרי אמבטיה

(Sqft)768:שטח בנוי

(Sqft)13,503:שטח מגרש

1953:שנה

$29,900 :מחיר

הערכת שווי: $30,000 (בתים שנמכרו בסביבה)

:הוצאות רכישה

~$1000 : עורך דין

~$1,000 : שיפוץ

~$ : שכירות נוכחית

מדד שכירות באזור: $625 (הושכרו בסביבה)

חישוב תשואה

$625.00 :שכירות

$62.5=10% : חברת ניהול

$25 : ארנונה

~$80 : ביטוח

(Vacancy & Repairs) $94 : תחזוקה שוטפת (15%)

$364 : הכנסה חודשית (נטו)

$364 x 12 / ($29,900 + Repairs($1000) + Lawyer ($1000))=13.65% :תשואה

>> במידה וטרם מימשתם את זכותכם לקבלת שיחת ייעוץ חינם לחצו כאן

לכל מי שהמתין לנכס קטן וזול הנה הרגע שלו הגיע!הנכס שיש לנו היום הוא נכס קטן עם 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד שמתאים מאוד לשוק השכירות.הבית אומנם קטן אך יושב על שטח של 1200 מ”ר והחצר מגודרת ומצוידת במחסן קטן לאכסון (פלוס).הנכס נראה נקי ומוכן לדייר הבא, עבר שיפוץ פנימי שבו הוחלף הריצוף, הצבע, קו הביוב וקווי הצנרת הוחלפה.הקצבת השיפוץ 1K היא לבאפר במידה וחברת הניהול תמצא ליקויים שיש לתקן.הבית כרגע פנוי ומוכן לאכלוס דייר חדש.במחיר הזה הנכס ייחטף מהר. כל הקודם זוכה!

במטבע הישראלי הנכס הזה הוא מכונת מזומנים שעולה כ- 111,979 ש"ח אשר מדפיסה כ- 1,274 ש"ח בחודש, מבלי להתחשב על הרווח הגלום ממכירת הנכס שהוא מתחת למחיר השוק

.ליווי בכל תהליך הרכישה ועד השכרת הנכס ללא עלות

הוצאת עורך דין כוללת שכ"ט עו"ד, ביטוח טייטל ורישום במחוז - הוצאות אלו משתנות ממשרד עו"ד

.אחד למשנהו ונעות סביב $1,000 לנכס

. הערכת התשואה מחושבת בהתאם לנתוני השוק ואיננה מובטחת-

. הערכת שווי הנכס מבוססת על פי מכירות של נכסים דומים בסביבה ואיננה מהווה הערכת שמאי-

. הביטוח מבוסס על פי הצעות ביטוח בפועל שיכולות להשתנות מעת לעת-

. ארנונה מחושבת בהתאם להערכת העירייה-

. סימון ~ מייצג הערכה מקורבת

. ההכנסה הינה לפני תשלום מס בישראל ובארה"ב כחוק-

!מוזמנים לשתף אנשים נוספים שאתם חושבים שהעסקה יכולה לעניין אותם

>> ניתן למצוא את כל העסקאות האקטואלית כאן

>>אם עדיין לא מימשת את זכותך לקבל שיחת ייעוץ בחינם, לחץ כאן