4524 Dorset Dr, Macon, GA 31206, USA

על הנכס הזה ישבנו תקופה לא קצרה במו”מ עם בעל דירה מאוד עקשן אבל בסופו של דבר הצלחנו להשיג את הבית במחיר טוב יותר.בבית הזה ביקרתי בנסיעה האחרונה שבה עשינו סבב ביקור בנכסים של המשקיעים שלנו ונכסים פוטנציאלים חדשים – לחצו על קישור התמונות ושם גם הסרטון.מדובר בנכס 3/1 עשוי בלוקים (נדיר בארה”ב), שמוכן לדייר הבא. בעל הדירה גר כיום בנכס וכל שצריך הוא ניקיון כללי וליטושים אחרונים לפני אכלוס עם דיירים חדשים.

אזהרה: עסקה עם תשואה מדהימה ונכס ייחודי מבלוקים תעלם מאוד מהר 

קצת פרטים על מייקון:
העיר מייקון (Macon) ממוקמת בלב Georgia, במחוז Bibb ובמרחק של 80 מייל דרומית לאטלנטה.
העיר מונה כ-90,000 תושבים ומחיר הבתים החציוני עומד של 107,000$.
השוק במייקון יותר איטי במובנים של עליות מחירים והמחירים לא מטפסים כמו בשכנתה אטלנטה אך מחירי הבתים עדיין לא התאוששו מאז המשבר האחרון ועולים בקצב מתון מידי שנה.
היתרון בהשקעה בעיר כמו מייקון הוא מחירי בתים נמוכים המאפשרים כניסה להשקעה גם עם הון עצמי או מינוף מאוד נמוך.
אני מחזיק בעצמי בנכסים במייקון, אנחנו עובדים עם אותה חברת ניהול כבר כמה שנים ומאוד מרוצים מהתנובה של ההשקעה שם.
אני חושב שזה שוק מעולה לעסקאות של קנייה והחזקה עם הכנסה פאסיבית מעולה.