498 Fielding Cir, Riverdale, GA 30274, USA

נכס בריוורדייל (Riverdale), פרבר הממוקם דרומית לאטלנטה, מרחק 10 דקות נסיעה מהנמל תעופה של אטלנטה ורבע שעה ממרכז העיר.
הפרבר מונה כ-15,000 תושבים ומושך אליך הגירה חיובית של 5% ב-5 שנים האחרונות.
מחיר הבתים החציוני עומד על 90,000$ ועליית המחירים בשנה האחרונה בריוורדייל הייתה כ-5%.
בפרבר יש יחס של 50/50 בין בעלי בתים לשוכרים מה שאומר שיש שוק עם ביקוש לשכירות וגם לקנייה שזה שוק אידיאלי.

הנכס עבר שיפוץ טוטלי בשנת 2011 (גג, חלונות, ריצוף, מטבח מערכת מיזוג מרכזית וכו’ ) ומושכר לדייר אורך טווח עם שכר דירה של 700$ (קצת נמוך ממחיר השוק ויש לאן לעלות בעתיד).

אחלה עסקה למשקיע מתחיל שזהו נכס ההשקעה הראשון שלו או למשקיע מנוסה שמבין עניין מהר.