947 Margaret Pl NW, Atlanta, GA 30318, USA

מי שמכיר את אטלנטה יודע שקשה מאוד למצוא היום נכסים מניבים טובים באטלנטה מתחת ל-60,000$ והנה ההזדמנות שלכם הגיעה.מדובר בבית 2/1 נקי ומסודר שדורש טאצ’ים אחרונים לקראת אכלוס עם הדיירים הבאים.הבית ממוקם בגרוב פארק אטלטנה, שהמחירים שם עולים בקצב גבוה עם התפחות האזור כולו והשקעות רבות בבנייה, כמו כן הוא קרוב לbelt line ובמרחק פסיעה של 15 דקות מהדאון טאון.תשואה של 8.5% (לאחר כל ההוצאות) היא פנטסטית בשוק שבו מחירי הבתים טסים למעלה והיא הזדמנות להינות גם מתזרים מצוין וגם מעליית ערך לאורך זמן.קצת נתונים יבשים למי שפחות מכיר את אטלנטה.
אטלנטה מונה כחצי מליון תושבים ובאזור המטרופוליני גרים כ-7 מיליון תושבים.
אוכלוסית העיר גדלה בקצב של 2% בשנה וב-20 השנים האחרונות נהנתה העיר מצמיחה חיובית של 2.4 מיליון תושבים וצפויה לגדילה נוספת של כ–2 מיליון תושבים וכ–1 מיליון מקומות עבודה נוספים עד 2020. זהו נתון מאוד חזק מאוד שמשפיע באופן ישיר על שוק הנדל”ן.
שדה התעופה הבינלאומי של העיר זכה בתואר “שדה התעופה העמוס ביותר בעולם”.
שימו לב שרק בשנה החולפת מחירי הבתים עלו ב15%!
שוק השכירות של אטלטנה היה יציב וממשיך להיות יציב (בגלל חוזק התעסוקה) עם עלייה מתמדת במחירי השכירות. זהו גן עדן של ממש למשקיעי הנדל”ן.ספציפית למחוז של הנכס (Fulton) ישנה הגירה חיובית של 10% בחמש שנים האחרונות.