test-128 1673 Edna Pl, Macon, GA 31204, USA
test-128 Test 1673 Edna Pl, Macon, GA 31204, USA
- מחיר :
$94,900
lorem ipsum doler sumit
דברו איתנו
- imsr.invest@gmail.com
- 076-540-8500
לשיחת ייעוץ חינם וקבלת עסקאות אטרקטיביות הרשמו כאן!
© 2020 – MSR Investments | איתי מסרנו – השקעות נדל"ן בארה"ב
© 2020 – MSR Investments
איתי מסרנו – השקעות נדל"ן בארה"ב
מה אנחנו צפויים ללמוד?
מבוא
- היכרות
- למה כדאי להשקיע בנדל"ן מניב
- למה כדאי להשקיע בארה"ב
יתרונות ההשקעה בארה"ב
- כלכלת ארה"ב
- השוואה להשקעות באירופה
- יתרונות הנדל"ן המניב בארה"ב
סוגי השקעות
- וולסלינג
- רנטלים
- פליפים
- בנייה חדשה
- מולטי פמילי
- מימון בעלים
- השכרה אם אופציה מכירה
- מכירות פומביות
סוגי נכסים
- צמודי קרקע SFH
- דופלקס – טריפלקס – קאודפלקס
- מולטי פמילי
- בית משותף Townhouse
- דירות
- בית נייד
- נדל"ן מסחרי
- מגרשים
ניתוח שוק
- מאקרו שוק
- עדיפות גאוגרפית בארה"ב
- הגירה
- אבטלה
- תשואה חציונית
- עליית ערך
- ביקוש והיצע
- מגמות מחירים
- מיקרו שוק
- סוג שכונה
- נתוני פשיעה
- מוסדות חינוך
- מסחר מקומי
- ייעוץ מקומי
- סוגי שכונות
- מאקרו שוק
איתור הנכס
- MLS
- Craigslist
- Wholesalers
- Foreclosure
- Tax Sale
- Postcards
ניתוח עסקה
- הערכת שווי של נכס
- אומדן צפי שכירות
- הערכת שיפוץ
- הוצאות תפעוליות
- חישוב תשואה
- סוגי תשואות (פירותית, הונית, מצרפית)
- ניתוח עסקה לדוגמא
תהליך הרכישה
- הצעת מחיר.
- החוזה
- בדיקת נאותות
- בדיקה וירטואלית
- בדיקה פיסית
- מאמר איזה דברים צריך לבדוק לפני רכישת נכס
- אינספקטור, קונטרקטור, חברת ניהול
- משא ומתן
- בדיקה משפטית
- Title search
- Title Insurance
- Warranty Deed
- Quit Claim
- סגירה
ביטוח
- סוגי ביטוחים
- מרכיבי הביטוח
- סוכן ביטוח
- טיפים לבחירת פוליסה נכונה
הצוות המקומי
- מתווכים
- Buyers agent
- Seller agent
- מערכות יחסים
- חברות ניהול
- תפקידי חברת הניהול
- קריטריונים לאיתור דיירים
- עמלות
- Eviction
- איתור חברת ניהול
- התנהלות מול חברת ניהול
- עורכי דין וטייטל
- סוכן ביטוח
- קבלנים
- מתווכים
ניהול מרחוק
- אחריות המשקיע
- ניהול נכון
- תשלומים
שיפוצים
- הכרת המערכות
- סוגי שיפוצים
- שיפוצים מומלצים
- עלויות
מיסוי
- סוגי מיסוי
- מיסוי בארה"ב
- מיסוי בישראל
- מס רכישה
- מס עזבון
- מיסוי LLC
- Withholding Tax
דוחות ורואה חשבון
- דוח בארה"ב
- דוח בישראל
- עלויות
- רו"ח מומלצים
חברת LLC
- למה LLC
- מסמכים חשובים
- עלויות
- אופרציה
דרכי מימון ומינוף
- אפשרויות מימון בישראל
- אפשרויות מימון בארה"ב
- מחזור (Refinance)
- IRR סימולציה
מכירת הנכס
- הכנה למכירה
- קביעת תמחור נכון
- סוגי מימושים
- דרכי מימוש
- הוצאת סגירה
סיכונים ותוכנית נדלן לטווח ארוך!
לא קיבלתם את הקורס?
בדוק בלשונית קידומי מכירות והעבר את המייל ללשונית דואר רגיל
כך שתוכל להמשיך ולקבל מיליים
בדוק בדואר זבל והעבר את המייל לתיבת דואר נכנס.
בדוק שמילאת כתובת דואר נכונה
אם עדין לא מצאת את המדריך שלח מייל הקלק לשליחת המייל ורשום לא קיבלתי :-)