רוצים לקנות נכס מניב בארה"ב
ולא יודעים מאיפה להתחיל?




נכסים לדוגמא

נמכר ב$75,000

תשואה: 7%

Forrest Park, Atlanta, GA 30315, USA

נמכר ב$59,900

תשואה: 8.7%

Peachtree Cir, Warner Robins, GA 31088, USA

נמכר ב$49,900

תשואה: 9%

Garland Tr, Warner Robins, GA, 31088, USA

נמכר ב$25,900

תשואה: 10.4%

Matheson Dr, Macon Ga, 31204, USA

במדריך אגלה לך...




קשה להאמין? תשאלו אותם

פה יהיה טקסט עם היחסים עם הלקוחות ועל התהליך שעוברים עם כל אחד. קולורס מונפרד אדנדום סילקוף, מרגשי ומרגשח. עמחליף נולום ארווס סאפיאן – פוסיליס קוויס, אקווזמן קוואזי במר מודוף. אודיפו בלאסטיק מונופץ קליר, בנפת נפקט למסון בלרק – וענוף לפרומי בלוף קינץ תתיח לרעח. לת צשחמי סחטיר בלובק. תצטנפל בלינדו למרקל אס לכימפו, דול, צוט ומעיוט – לפתיעם ברשג – ולתיעם גדדיש.

קראו עלינו גם ב-

ezgif.com-gif-maker-1
דורון
דורוןאסטרולוג
קרא עוד
קניתי מאיתי נכס ראשון לפני 8 חודשים והופתעתי לטובה מהמקצועיות והאחריות שלו. כל תהליך הקניה התנהל בשקיפות מחלטת ללא גורמי צד ג’ מיותרים. לאחר כשבועיים קיבלתי את שטר הבעלות בנכס וניהולו עבר לידי חברת הניהול שעליה המליץ. מאז בכל חודש אני מקבל שכירות ישירות לחשבוני כפי שתואר לי על ידי איתי בתחילת הדרך וללא הפתעות.
אבישי
אבישימהנדס תוכנה
קרא עוד
קניתי מאיתי נכס ראשון לפני 8 חודשים והופתעתי לטובה מהמקצועיות והאחריות שלו. כל תהליך הקניה התנהל בשקיפות מחלטת ללא גורמי צד ג’ מיותרים. לאחר כשבועיים קיבלתי את שטר הבעלות בנכס וניהולו עבר לידי חברת הניהול שעליה המליץ. מאז בכל חודש אני מקבל שכירות ישירות לחשבוני כפי שתואר לי על ידי איתי בתחילת הדרך וללא הפתעות.
הקודם
הבא

לקוחות מספרים

Dudi
DudiSoftware Engineer
קרא עוד
I bought a property from Ittai and was pleasantly surprised by his professionalism and responsibility. The entire buying process was conducted with complete transparency. After about two weeks I received the title deed to the property and its management passed to the management company he recommended. The service is professional, transparent and reliable. The rent comes in every month just as expected. It is not obvious to come across such a professional and therefore highly recommend working with him.
בוריס
בוריסראש צוות בהייטק
קרא עוד
Very well explained process, all details are taken care of by Itay Masarano, and he is always there to answer questions.
ערן
ערןמנהל מכירות
קרא עוד
ממליץ בחום!! איתי אמין, נגיש, נעים ומאוד מקצועי. ליווה אותי בכל שאלה או בירור באדיבות ובחיוך עד לסיום העסקה. תודה רבה איתי!😁
שקד
שקדמנהל אבטחה
קרא עוד
מקצוען, ישר ובאמת השקעה שווה ! כדאי להשקיע בארצות הברית מאשר לקחת משכנתא לכל החיים בארץ.
דולי
דולימעצבת פנים
קרא עוד
איתי חייכן, מקצועי, סבלני ונותן לעסקה ולמשקיעים תשומת לב לפרטים הקטנים. מהרגע הראשון הרגשנו שאנחנו בידיים טובות . תודה איתי 🙂
בן
בןעובד מדינה
קרא עוד
אחרי המון זמן של חיפושים והתעניינות בנכס בארה"ב. בדקתי בכמה חברות ובחרתי באיתי מסרנו, לאחר שקיבלתי המלצות ע"י שלושה חברים שהשקיעו כבר. היה לי הכי חשוב השקיפות, האמון, הליווי המלא, גם לאחר הקנייה. מאוד מרוצה, וממליץ בחום!
רומן
רומןמנהל פרויקטים
קרא עוד
בתחילת התהליך הייתי סקפטי לגבי סיכויי הצלחתו, היום אני יכול להגיד באופן חד משמעי שזו אחת ההשקעות המומלצות ביותר. איתי מקצוען ומוסרי סייע לאורך כל תהליך קניית הדירה וכמובן גם אחרי.
אור
אוראיש אבטחה
קרא עוד
בתחילת התהליך הייתי סקפטי לגבי סיכויי הצלחתו, היום אני יכול להגיד באופן חד משמעי שזו אחת ההשקעות המומלצות ביותר. איתי מקצוען ומוסרי סייע לאורך כל תהליך קניית הדירה וכמובן גם אחרי.
רן
רןהייטקיסט
קרא עוד
הבן אדם תותח אמיתי ומבין את התחום בקטע אחר. יושב איתך, משקיע ומסביר כל מה שצריך לדעת. תודה רבה איתי!
שאולי
שאוליפנסיונר
קרא עוד
ממליץ מאד בחום על עבודה עם איתי. מנסיוני איתו איתי מקצוען ישר הגון ומאד מאד אכפתי.
תמיר
תמירטכנאי מעליות
קרא עוד
חוויה וכיף אדיר לעבוד עם איתי,בחור כנה,מקצועי מאד ואחד שאפשר לסמוך עליו. לוקח כל פרויקט ברצינות עד אחרון הפרטים הקטנים,זמין רוב הזמן ויסודי.לי יש כבר נכס באטלנטה ואני מתכוון לקנות עוד שלשה בחודשים הקרובים. איתי מנהל וינהל לי את כולם,סומך עליו בעיניים עצומות.
אבישי
אבישימהנדס תוכנה
קרא עוד
את איתי הכרתי לפני כשנה דרך חבר משותף. באופן טבעי בהתחלה קצת היססתי. הצטרפתי אל רשימת התפוצה שלו והתחלתי לקבל מיילים. בהתחלה, יחד עם עוד שני חברים רכשנו דרכו שני בתים כ”טעימה” של שוק הנדל”ן בארה”ב ולהכיר את איתי. נכון להיום, רכשנו דרכו חמישה נכסים איכותיים ומניבים ואנחנו מאוד מרוצים.
דורון
דורוןאסטרולוג
קרא עוד
תודה רבה על הליווי המקצועי ברכישת בית באטלנטה.
לא ידעתי שיש הזדמנויות להפיק ריבית כל כך גבוהה כשם שהצלחת לרכוש בעבורי ובהחלט עשית עבודה מקצועית באיתור הנכס בעבורי וניהולו.
תודה רבה.
הקודם
הבא



© 2020 – MSR Investments | איתי מסרנו – השקעות נדל”ן בארה”ב

מה אנחנו צפויים ללמוד?

home

מבוא

  • היכרות
  • למה כדאי להשקיע בנדל"ן מניב
  • למה כדאי להשקיע בארה"ב
home

יתרונות ההשקעה בארה"ב

  • כלכלת ארה"ב
  • השוואה להשקעות באירופה
  • יתרונות הנדל"ן המניב בארה"ב
home

סוגי השקעות

  • וולסלינג
  • רנטלים
  • פליפים
  • בנייה חדשה
  • מולטי פמילי
  • מימון בעלים
  • השכרה אם אופציה מכירה
  • מכירות פומביות
home

סוגי נכסים

  • צמודי קרקע SFH
  • דופלקס – טריפלקס – קאודפלקס
  • מולטי פמילי
  • בית משותף Townhouse
  • דירות
  • בית נייד
  • נדל"ן מסחרי
  • מגרשים
home

ניתוח שוק

    • מאקרו שוק
      • עדיפות גאוגרפית בארה"ב
      • הגירה
      • אבטלה
      • תשואה חציונית
      • עליית ערך
      • ביקוש והיצע
      • מגמות מחירים
    • מיקרו שוק
      • סוג שכונה
      • נתוני פשיעה
      • מוסדות חינוך
      • מסחר מקומי
      • ייעוץ מקומי
    • סוגי שכונות
home

איתור הנכס

  • MLS
  • Craigslist
  • Wholesalers
  • Foreclosure
  • Tax Sale
  • Postcards
home

ניתוח עסקה

  • הערכת שווי של נכס
  • אומדן צפי שכירות
  • הערכת שיפוץ
  • הוצאות תפעוליות
  • חישוב תשואה
  • סוגי תשואות (פירותית, הונית, מצרפית)
  • ניתוח עסקה לדוגמא
home

תהליך הרכישה

    • הצעת מחיר.
    • החוזה 
    • בדיקת נאותות
      • בדיקה וירטואלית
      • בדיקה פיסית
      • מאמר איזה דברים צריך לבדוק לפני רכישת נכס
      • אינספקטור, קונטרקטור, חברת ניהול
      • משא ומתן
    • בדיקה משפטית
      • Title search
      • Title Insurance
      • Warranty Deed
      • Quit Claim
    • סגירה
home

ביטוח

  • סוגי ביטוחים
  • מרכיבי הביטוח
  • סוכן ביטוח
  • טיפים לבחירת פוליסה נכונה
home

הצוות המקומי

          • מתווכים
            • Buyers agent
            • Seller agent
            • מערכות יחסים
          • חברות ניהול
            • תפקידי חברת הניהול
            • קריטריונים לאיתור דיירים
            • עמלות
            • Eviction
            • איתור חברת ניהול
            • התנהלות מול חברת ניהול
          • עורכי דין וטייטל
          • סוכן ביטוח
          • קבלנים
home

ניהול מרחוק

  • אחריות המשקיע
  • ניהול נכון
  • תשלומים
home

שיפוצים

  • הכרת המערכות
  • סוגי שיפוצים
  • שיפוצים מומלצים
  • עלויות
home

מיסוי

  • סוגי מיסוי
  • מיסוי בארה"ב
  • מיסוי בישראל
  • מס רכישה
  • מס עזבון
  • מיסוי LLC
  • Withholding Tax
home

דוחות ורואה חשבון

  • דוח בארה"ב
  • דוח בישראל
  • עלויות
  • רו"ח מומלצים
home

חברת LLC

  • למה LLC
  • מסמכים חשובים
  • עלויות
  • אופרציה
home

דרכי מימון ומינוף

  • אפשרויות מימון בישראל
  • אפשרויות מימון בארה"ב
  • מחזור (Refinance)
  • IRR סימולציה
purchase

מכירת הנכס

  • הכנה למכירה
  • קביעת תמחור נכון
  • סוגי מימושים
  • דרכי מימוש
  • הוצאת סגירה
rent

סיכונים ותוכנית נדלן לטווח ארוך!

לא קיבלתם את הקורס?

בדוק בלשונית קידומי מכירות והעבר את המייל ללשונית דואר רגיל
כך שתוכל להמשיך ולקבל מיליים
בדוק בדואר זבל והעבר את המייל לתיבת דואר נכנס.
בדוק שמילאת כתובת דואר נכונה
 
 
אם עדין לא מצאת את המדריך שלח מייל הקלק לשליחת המייל ורשום לא קיבלתי :-) 
דילוג לתוכן